(KB SAP CONSULTING) – Un parpaing de bonne qualité se caractérise par une capacité d’absorption de l’eau inférieure ou égale à 10 %. Pour atteindre cette norme, il est crucial de contrôler les matériaux, le processus de fabrication et les conditions de cure.
Capacité d’absorption de l’eau du parpaing
Pour minimiser l’absorption d’eau des parpaings, voici les facteurs clés à considérer :
(i) Le ciment : La qualité et le type de ciment utilisé influencent la porosité et la résistance du parpaing. Le ciment Portland, par exemple, est reconnu pour sa faible porosité et sa haute résistance.
(ii) La pureté des granulats : Les granulats doivent être exempts d’impuretés pour éviter la formation de points faibles dans la structure du parpaing, ce qui augmenterait son absorption d’eau.
(iii) Le dosage : Les proportions de ciment, de sable et d’eau dans le mélange déterminent la densité et la porosité du parpaing. Un ratio recommandé est d’un sac de ciment pour trois brouettes de sable, avec un ratio eau/ciment (E/C) de 0,4 à 0,5 pour réduire la porosité.
(iv) Le compactage : Un compactage insuffisant durant la fabrication peut entraîner une porosité élevée et une absorption d’eau accrue.
(v) La cure : Une cure appropriée, en maintenant les blocs humides pendant au moins sept jours, permet au ciment de s’hydrater correctement, augmentant sa densité et réduisant sa porosité. Les blocs doivent être arrosés trois fois par jour pendant une semaine, puis séchés à l’abri du soleil pendant au moins dix jours pour éviter une évaporation trop rapide de l’eau du liant.
Analyse Comparative des Coûts
Pour évaluer l’intérêt économique de la fabrication de parpaings de qualité sur le chantier, voici une analyse des coûts des matériaux et de la main-d’œuvre :
(i) Prix du sable :
- Coût d’un camion de sable : 85 000 FCFA (soit environ 129,52 €)
- Contenance du camion : 180 brouettes
- Coût par brouette : 472 FCFA (soit environ 0,72 €)
(ii) Prix du ciment :
- Coût d’un sac de ciment : 5 000 FCFA (soit environ 7,63 €)
- Nombre de parpaings de bonne qualité produits par sac : 35
(iii) Coût de la main d’œuvre : 1500 FCFA (soit environ 2,29 €) par sac
(iv) Coût total de production par sac : 472 FCFA x 3 (brouettes) + 5 000 FCFA + 1 500 FCFA = 7 916 FCFA (soit environ 12,04 €)
(v) Coût d’un parpaing : 7 916 FCFA/35 = 226 FCFA (soit environ 0,34 €)
Acteurs Majeurs : Les Fabriques Professionnelles de Parpaings
Les fabriques professionnelles jouent un rôle crucial dans le marché des parpaings. Ces entreprises, spécialisées dans la production de parpaings dits vibrés, proposent des blocs au prix de 350 FCFA (soit environ 0,53 €). Bien que ces parpaings puissent être plus coûteux, ils sont souvent prisés pour leur régularité et la garantie de qualité qu’ils offrent. Cependant, comme l’analyse comparative des coûts le montre, fabriquer des parpaings directement sur le chantier peut offrir une qualité supérieure à un coût réduit. Cette approche permet de contrôler chaque étape de la production, assurant ainsi une meilleure gestion des matériaux et des processus.
Retour d’Expérience : Problèmes de Constructions Post-1994
Grâce à nos nombreuses expériences de rénovation au Cameroun, nous avons observé des défaillances significatives dans les constructions réalisées après 1994, et particulièrement après 2000. Ces constructions présentent souvent une mauvaise étanchéité des structures, ce qui indique une probable généralisation de la non-conformité aux normes de construction pendant cette période. Ces défauts se traduisent par des problèmes de qualité et de durabilité des bâtiments, ainsi qu’une isolation inadéquate, surtout dans les zones à forte hygrométrie. Ces observations mettent en lumière l’importance de respecter rigoureusement les normes de construction pour assurer la pérennité et l’efficacité des bâtiments.
Conclusion
L’analyse démontre que la fabrication de parpaings de qualité sur le chantier est non seulement économiquement avantageuse mais assure également une meilleure qualité des matériaux. En fabriquant sur place, le coût d’un parpaing de qualité est d’environ 226 FCFA (soit environ 0,34 €), contre 250 FCFA (soit environ 0,38 €) pour un parpaing de qualité réduite acheté. En outre, les fabriques professionnelles, bien qu’elles fournissent des parpaings vibrés à 350 FCFA (soit environ 0,53 €), n’offrent pas nécessairement un meilleur rapport qualité-prix. En choisissant de fabriquer vos parpaings sur le chantier, vous pouvez non seulement économiser sur les coûts mais aussi garantir des murs solides et étanches pour votre bien immobilier.
Nous espérons que cette analyse vous aidera à prendre des décisions éclairées pour vos projets de construction et de rénovation, en vous assurant d’obtenir la meilleure qualité possible pour vos investissements.
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