(KB SAP CONSULTING) – L’urbanisation galopante et la pauvreté persistante au Cameroun posent des défis majeurs pour l’amélioration des conditions de vie et de logement des populations.
Les conditions de vie et l’habitat sont étroitement liés, l’habitat constituant le cadre physique où les individus résident et interagissent avec leur environnement. Au Cameroun, l’urbanisation a atteint 57,3%, avec des disparités marquées entre les régions. Le Littoral est la région la plus urbanisée avec un taux de 92,8%, tandis que l’Extrême-Nord demeure la moins urbanisée, avec seulement 22,75% (INS, 2014).
Malgré les efforts de l’État et des acteurs privés pour fournir des logements adéquats, le déficit en logements reste significatif. Actuellement, il est estimé à environ 2 500 000 unités à l’échelle nationale, face à une demande annuelle de 100 000 unités. L’offre publique est très limitée, avec seulement 10 000 unités disponibles chaque année.
Les défis dans l’expansion de l’offre de logements au Cameroun sont multiples. Ils incluent la faiblesse des financements dédiés au logement, l’augmentation des coûts des matériaux de construction, les difficultés d’acquisition foncière et les délais prolongés pour l’obtention des titres de propriété.
Néanmoins, l’Enquête Camerounaise auprès des Ménages (ECAM) montre une amélioration des conditions de vie dans les logements. La proportion de la population vivant dans des logements construits avec des matériaux définitifs a considérablement augmenté en milieu rural, passant de 8,1% en 2001 à 77,7% en 2014. Cependant, en milieu urbain, cette proportion a diminué, passant de 50,7% en 2001 à 27,4% en 2014. Au niveau national, la proportion est passée de 22,7% en 2001 à 49,8% en 2014.
La qualité de l’habitat est fortement liée au niveau de pauvreté de la population camerounaise. En 2022, environ 40% de la population vivait en dessous du seuil de pauvreté, avec des disparités régionales marquées. La région de l’Extrême-Nord est la plus touchée, avec 74,3% de la population vivant en dessous du seuil de pauvreté, tandis que le Littoral compte 19,5% de sa population dans cette situation.
Ces observations soulignent l’importance cruciale de comprendre les dynamiques entre habitat, conditions de vie et niveau de pauvreté pour orienter les politiques publiques vers une amélioration significative des conditions de vie des populations.
Les principales statistiques sur l’habitat et les conditions de vie au Cameroun sont présentées dans la note suivante.
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